Før utleie
• Sørg for at boligen er godkjent for utleie (spesielt kjellerleiligheter).
• Sjekk regler og sameiets/borettslagets vedtekter.
• Tegn riktig forsikring (utleieforsikring anbefales, inkludert hos Enklere Utleie).
• Sett en realistisk leiepris basert på markedet.
• Klargjør boligen (vask, småreparasjoner, røykvarsler, brannslukker).
Annonsering og visning
• Lag en tydelig og ærlig annonse med gode bilder.
• Oppgi korrekt informasjon (størrelse, fasiliteter, inkludert strøm/internett osv.).
• Planlegg visninger (helst etter arbeidstid) og vær tilgjengelig for spørsmål.
Valg av leietaker
• Gjennomfør bakgrunnssjekk. (Kredittsjekk og referansesjekk er inkludert hos Enklere Utleie).
• Velg leietaker basert på seriøsitet og betalingsevne – ikke magefølelse alene.
• Avklar forventninger tidlig (røyking, dyr, varighet).
Kontrakt og innflytting
• Bruk en skriftlig leiekontrakt (helst standardkontrakt).
• Opprett depositumskonto i leietakers navn. Viktig at husleie og depositum er opprettet og innbetalt før leietaker får tilgang på boligen.
• Lag en innflyttingsprotokoll med bilder av hele boligen.
• Les av strøm og noter målerstand.
Under leieforholdet
• Ha god og profesjonell kommunikasjon.
• Følg opp vedlikehold og nødvendige reparasjoner.
• Kreve inn husleien. (Enklere Utleie garanterer for husleien i 2 mnd. om leietaker ikke betaler).
• Gi skriftlig varsel ved eventuelle endringer (leiejustering etter lovverket, oppsigelse).
Ved utflytting
• Gjennomfør utflyttingsinspeksjon sammen med leietaker.
• Sammenlign med innflyttingsprotokoll.
• Avklar eventuelle skader og trekk fra depositum ved behov.
• Sørg for tilbakelevering av nøkler og avslutning av avtaler.
• Er det uenigheter etter endt leieforhold, ta saken videre til HTU.
Viktig å huske
• Følg reglene i husleieloven.
• Alt bør dokumenteres skriftlig.
• Vær ryddig, rettferdig og profesjonell – det sparer deg for problemer senere.
